房地产

达尔文,澳大利亚北领地的省会城市,是澳大利亚距离亚洲最近的省会城市。达尔文国际机场每周七天全天二十四小时开放服务。达尔文是一个现代化的城市,地处大型深水海港,当地生物生态非常适合航海、出船下海、钓鱼和捕泥蟹等活动。

达尔文属于亚热带气候,日平均最高温度介于30到35度之间。大多数降雨出现在“湿季”,时间为每年十月至来年四月,“旱季”为每年五月至九月。旱季的时候,达尔文基本没有任何降水或只有一点点降水,天气凉爽 (夜间温度在最低16至22度之间)。

Concept drawing of proposed property development

达尔文市及周边的房地产开发包括:海边地产、公寓住宅、新绿地住房开发以及一系列旅游业住宿、工业地点、商用办公室和零售商店等。

达尔文市区之外的乡村住房面积非常富足,通常面积为2.5公顷(5英亩)。这个地区位于达尔文市中心约33公里以外,同时包括大型的种植区出产芒果和其它众多水果和蔬菜。

达尔文及周边地区潜在的房地产投资项目包括:居民住房、奢侈高档住宅、公寓、酒店、办公室住宿、商店和购物中心、养老院和老年人中心、农村偏远地区种植生产专区、工业地产和仓库以及一个现代化城市具备的房地产项目。

北领地有一种独特的土地产权,不用支付任何土地税。另外与其它澳大利亚的城市相比,达尔文的竞争优势还在于没有外国投资人税,因此达尔文成为最具有吸引力的生活、工作和游玩的城市。

过去十年,达尔文房地产投资者的租金收入稳定的维护在5%或更高,这意味着达尔文比其它任何一个澳洲城市的租金收入更高更稳定。目前,三室房屋的租金回报率为5%(数值还在提高),两室公寓的租金回报率是4.9%。悉尼和墨尔本的房地产租金回报率仅仅是1%至3%之间。

公寓中间价(两居室)

38.2万澳元

周租金中间值

357.5澳元

独立住房中间价(三居室)

50万澳元

周租金中间值

481.5澳元*

*独立住房(大达尔文周边地区包括:达尔文、北部各住宅区和帕默斯顿地区)周租金的中间值。

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